Lakásvásárlás előtt áll vidéken vagy a fővárosban? Mutatjuk, hol és mennyiért érdemes keresni

Rfizethet, aki halogatja az ingatlanvtelt /Fot: Shutterstock

Ráfizethet, aki halogatja az ingatlanvételt /Fotó: Shutterstock
 

Az idei második negyedévben a használt lakások ára az országos átlagok alapján 7,8 százalékkal emelkedett az el?z? év azonos id?szakához képest. Ezzel párhuzamosan az új lakások átlagára 4,5 százalékkal n?tt - derül ki az ingatlan.com hivatalos KSH-adatokon alapuló elemzéséb?l.

– Egyel?re csak el?zetes számokról van szó, így a kés?bbiekben még változhat az eredmény. Az azonban látszik, hogy a drágulás folytatódott, azonban mérsékl?dött az üteme. Ez pedig megfelel a várakozásoknak – mondta ­Balogh László, az ingatlan.com vezet? gazdasági szakért?je.

Jelent?s különbség az országon belül

Az országon belül azonban továbbra is jelent?s árkülönbség figyelhet? meg. A kínálati piacon Budapesten október elején 516 ezer forint volt a lakások átlagos négyzetméterára. Ezzel szemben Gy?rben például 328 ezer, Debrecenben pedig 302 ezer forintos négyzetméteráron kínálták a lakásokat. Az átlagár Szegeden 252 ezer forint volt, Székesfehérváron 301 ezer forintot tett ki. A legolcsóbb megyeszékhely továbbra is Salgótarján 99 ezer forintos átlagos négyzetméterárral.


Városonként jelent?s árbéli különbségeket tapasztalhatunk /Grafika: Séra Tamás
 

20 millió alattit keresnek legtöbben

Bár a drágulás üteme lassult, a kereslet továbbra is er?snek mondható: az idén az ingatlan.com olda­lain éves összevetésben 37 százalékkal n?tt az eladó lakások és házak iránt érdekl?d?k száma. A legtöbben idén 10 és 20 millió forint közötti ingatlanokra voltak kíváncsiak. Az új lakások iránti kereslet 9 százalékkal emelkedett tavalyhoz képest.

Mérsékl?dhet az áremelkedés

Az ingatlan.com szakembere a jöv?re vonatkozóan kifejtette, hogy a következ? 1-1,5 évben további drágulás várható, de valószín?, hogy már csak egy számjegy? lesz az áremelkedés üteme. A kereslet ugyanis adott, viszont az áremelkedésnek gátat szabhat a vev?jelöltek vásárlóereje.

Csúszhatnak az átadások

Bár a lakásépítési engedélyek száma fokozatosan növekszik, az idei els? félévben 40 százalékkal n?tt a számuk, ugyanakkor fontos, hogy nem minden engedélyb?l lesz valódi lakás. – A munkaer?­hiány egyrészt hozzájárulhat az új lakások drágulásához, másrészt pont emiatt az átadások is csúszhatnak – fogalmazott Balogh László. Példaként említi az elemzés, hogy a KSH hivatalos lakásépítési költségindexe szerint átlagosan 6,6 százalékkal többe került az építkezés az idei második negyedévben, mint egy évvel korábban. Ezen belül a munkaer?költség 12 százalékkal, az anyagköltség pedig 2 százalékkal n?tt.


A legolcsóbb utcák
 

A legdrágább utcák


Forrs: http://www.blikk.hu/eletmod/tippek/hol-vasarolhatunk-legolcsobban-lakast/j7sxmev

Blikk

A Petrényi Család Honlapja

Ha tetszett, oszd meg ezt a cikket!

Submit to FacebookSubmit to Google PlusSubmit to TwitterSubmit to LinkedIn