Több millióval drágulhatnak az új lakások

A lakásvásárlás mellett a lakásállomány megújítása is megakadhat, ha 2020-tól tényleg megszűnik az új lakások kedvezményes áfakulcsa.

Több millió forinttal is többe kerülhetnek az új lakások, és emellett  megakaszthatja az elöregedett  lakóingatlan-állomány megújításának folyamatát, hogy 2020-tól megszűnik az új lakások kedvezményes áfakulcsa – írta szombati lapszámában a Népszava ingatlanpiaci szakértők véleménye alapján. 

Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője arra figyelmeztetett, hogy ha egy most induló projekt nem készül el 2019 végéig, akkor a vételár átadáskor fizetendő részét már 27 százalékos áfával számlázzák ki a vevőnek. A szakember szerint ennek elkerülésére egyik lehetőség lehet, hogy a szokásos 20 százaléknál magasabb összeget fizet be a vevő előlegként, mert azt 2019 végéig csak 5 százalékos áfa terheli. 
   
Emellett érdemes alaposan elolvasni a beruházóval kötött szerződést, hogy az abban szereplő vételár bruttó vagy nettó összeg, tanácsolja a szakember. 

Ha bruttó árban állapodtak meg, akkor az áfaváltozás nem érinti a szerződőket. 

A kedvezményes áfa lendületet adott a nagyon korszerűtlen és elöregedett hazai lakóingatlan-állomány megújításának, de ez a folyamat megtörhet – vélekedett Benedikt Károly, a Duna House pr- és elemzési vezetője. A drágulás csökkentheti a keresletet, amihez a hitelkamatok emelkedése is hozzájárulhat. 
    
Petz Raymund, a GKI Gazdaságkutató Zrt. ügyvezető igazgatója szerint az áremelkedés és a később épülő lakásszám is függ attól, hogy az ingatlanfejlesztők a magasabb áfa miatt hajlandók-e lefaragni az árrésükből, vagy az áfanövekedés minél nagyobb részét ráterhelik a vevőkre.



Forrás: https://www.nlcafe.hu/otthon/20180707/lakaspiac-lakas-dragulas-ingatlan-afakulcs/

nlcafe.hu

A Petrényi Család Honlapja

Ha tetszett, oszd meg ezt a cikket!

Submit to FacebookSubmit to Google PlusSubmit to TwitterSubmit to LinkedIn